Klépierre ha registrato una performance senza pari nel 2024, con una tendenza al rialzo nelle vendite al dettaglio, in aumento del 4% like-for-like, e con un rapporto costi di occupazione del 12,6%, in calo di 20 punti base anno su anno. Il tasso di occupazione finanziaria è pari al al 96,5%, in aumento di 50 punti base anno su anno, con 1.725 contratti di locazione firmati, in aumento del 4% in volume nell’anno, con un aumento positivo degli affitti del 4%.
La durata media residua dei contratti di locazione è rimasta stabile a 5,1 anni, riflettendo la strategia del Gruppo di favorire i contratti di locazione a lungo termine che offrono un’elevata visibilità sugli affitti. Anche l’occupazione è migliorata nel corso dell’anno raggiungendo il 96,5% al 31 dicembre 2024, in aumento di 50 punti base rispetto all’anno precedente. Il rapporto tra costi di occupazione e costi è sceso al 12,6%, evidenziando il livello accessibile degli affitti e aprendo la strada alla crescita degli affitti nel 2025. Infine, grazie a una solida performance nel quarto trimestre, le vendite dei rivenditori per l’intero anno sono aumentate del 4,0% su base omogenea, mentre il traffico è aumentato del 2,5%. Nel 2024, il reddito netto da locazione è ammontato a 1.066,1 milioni di euro, in aumento del 6,1% anno su anno o del 6,3% su base omogenea, superando l’indicizzazione di ben 350 punti base, trainato da tassi di riscossione e occupazione più elevati e da un aumento dell’8,4% su base omogenea dei ricavi aggiuntivi.
L’EBITDA è aumentato del 6,9% anno su anno, trainato dalla forte crescita del reddito netto da locazione, unita a commissioni di gestione più elevate e controllo disciplinato su buste paga e spese generali e amministrative. Insieme a un aumento contenuto delle spese finanziarie, questo slancio si è tradotto direttamente in un aumento del 5,3% del flusso di cassa netto corrente a 2,6 euro per azione. Il 2024 ha segnato l’inizio di un ciclo di apprezzamento del capitale, trainato dalla forte crescita del flusso di cassa, mentre il mercato degli investimenti ha mostrato segnali positivi in un contesto di tassi di allentamento. In questo contesto, il valore del portafoglio è cresciuto del 4,1% in un anno e su base omogenea, a 20.225 milioni di euro. L’EPRA NIY per il portafoglio è rimasto stabile al 5,9%, con il rialzo della valutazione derivante dallo slancio positivo della crescita degli affitti. L’EPRA NTA per azione ammontava a 32,8 euro al 31 dicembre 2024, in aumento dell’8,9% rispetto all’anno precedente. Questa revisione al rialzo, unita alla distribuzione di dividendi in contanti di 1,8 euro nel 2024, ha consentito a Klépierre di fornire un sostanziale rendimento contabile totale del 15% nel 2024.
