VGP NV annuncia i risultati del semestre conclusosi il 30 giugno 2026. In questo periodo si è registrato un utile ante imposte di 141 milioni di euro, una crescita del valore patrimoniale netto del 10,5%, pari a 2,9 miliardi di euro, un EBITDA di 186 milioni di euro, che riflette il solido contributo di tutti i segmenti di business e la continua crescita dei ricavi ricorrenti.
Nel primo semestre sono stati firmati nuovi contratti di locazione e rinnovi per un valore di 52,7 milioni di euro, portando il valore annuale dei contratti di locazione a fine periodo a 488,9 milioni di euro, con un incremento organico del 10,8% su base annua. Nel 2026 VGP è stata in grado di riaffittare gli spazi sfitti con un aumento medio del canone di locazione del 6%. Dal 30 giugno, VGP ha potuto concludere ulteriori 7 milioni di euro di canoni di locazione annualizzati, portando il totale dei contratti di locazione annualizzati a 496 milioni di euro. 44 progetti in costruzione per un totale di 1.140.000 mq e 90,6 milioni di euro di canoni di locazione annuali aggiuntivi una volta completati e locati. Il totale dei progetti in fase di sviluppo è pre-locato al 74%, rappresentando 77,1 milioni di euro di impegni di locazione annuali garantiti da inquilini. 12 progetti consegnati durante l’anno per un totale di 236.000 mq o 17,1 milioni di euro di canoni di locazione annuali aggiuntivi, attualmente locati all’86%. Di conseguenza, il reddito netto da locazione, su base consolidata proporzionale, è cresciuto del 18% a 122,8 milioni di euro, considerando che a fine giugno 260 milioni di euro su base consolidata proporzionale sono diventati generativi di cassa. Sono stati acquisiti 1,2 milioni di metri quadrati di nuovi terreni edificabili e 590.000 metri quadrati di terreni edificabili sono stati utilizzati a supporto dei progetti avviati durante l’anno. La riserva fondiaria totale garantita ammonta a 10,4 milioni di metri quadrati a fine giugno 2026, rappresentando un potenziale di sviluppo di oltre 4,3 milioni di metri quadrati, ovvero +275 milioni di euro di potenziale reddito da locazione. Il portafoglio immobiliare completato di 6,6 milioni di metri quadrati, con un’età media degli edifici di 5,1 anni, è quasi completamente locato con un tasso di occupazione del 98% e ha un reddito da locazione annualizzato di 411 milioni di euro. Ciò rappresenta un solido risultato su base annua.
Il gruppo ha compiuto passi importanti nell’ampliamento del proprio modello di joint venture attraverso: La collaborazione con East Capital per lo sviluppo di un fondo paneuropeo che mirerebbe all’acquisizione di almeno 1,5 miliardi di euro di asset lordi sviluppati da VGP, con particolare attenzione all’Europa centrale e orientale; La stipula di un memorandum d’intesa per il lancio di un veicolo di continuazione ampliato della joint venture Saga, con l’obiettivo di acquisire almeno 1,5 miliardi di euro di asset lordi. Le chiusure con Saga I sono previste per il secondo semestre 2026 e il primo semestre 2027, il che consentirà di completare sostanzialmente l’obiettivo della joint venture con largo anticipo rispetto alla scadenza originaria. La stipula di un memorandum d’intesa per la creazione di una piattaforma paneuropea per lo sviluppo di data center con un partner specializzato.
Le attività di VGP nel settore delle energie rinnovabili hanno generato un utile lordo di 7,2 milioni di euro nel primo semestre del 2026, in aumento rispetto ai 6,5 milioni di euro del primo semestre del 2025, grazie a un incremento del 10% delle vendite di energia elettrica solare, pari a 78 GWh, e a una maggiore capacità fotovoltaica operativa. Al 30 giugno 2026, VGP gestiva 152 progetti fotovoltaici con una capacità complessiva di 193,4 MWp e un valore contabile lordo di 117 milioni di euro. I primi progetti di sistemi di accumulo di energia a batteria sono stati collegati alla rete durante il periodo e si prevede che contribuiranno al fatturato nella seconda metà del 2026. Solido bilancio con una posizione di cassa di 599 milioni di euro oltre a 500 milioni di euro di linee di credito non utilizzate, il rapporto LTV proporzionale ammonta al 49,4% e il rapporto di indebitamento rimane stabile al 35,5%. Il rapporto debito netto proporzionale sull’EBITDA degli ultimi 12 mesi ammonta a 7,6x. Da dicembre 2025, il gruppo ha emesso con successo obbligazioni per 600 milioni di euro a uno spread storicamente basso per il Gruppo, rimborsando al contempo un’obbligazione da 190 milioni di euro a marzo 2026 e collocando con successo 100 milioni di euro sulle obbligazioni in circolazione con scadenza gennaio 2027. Nel maggio 2026, il gruppo ha emesso azioni per un valore di 250 milioni di euro a sostegno di un’ulteriore crescita.
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