Cushman & Wakefield riporta i risultati finanziari per il terzo trimestre 2024

Cushman & Wakefield ha riportato i risultati finanziari per il terzo trimestre del 2024.

“Questo trimestre ha segnato una svolta importante. Abbiamo registrato il trimestre più elevato di crescita dei ricavi di leasing globale e il primo trimestre di crescita dei ricavi dei mercati dei capitali americani dal secondo trimestre del 2022. Abbiamo inoltre continuato a generare un forte flusso di cassa libero che ha facilitato il recente rimborso completo del nostro prestito a termine dovuto nel 2025 come ben prima del previsto”, ha affermato Michelle MacKay, amministratore delegato di Cushman & Wakefield. “Il lavoro strategico che abbiamo completato nell’ultimo anno ha creato significative opportunità di crescita per la nostra attività e siamo stimolati a realizzare queste priorità negli anni a venire”.

I ricavi di 2,3 miliardi di dollari per il terzo trimestre del 2024 sono aumentati del 3% rispetto al terzo trimestre del 2023. Il leasing è cresciuto del 13%, trainato dal leasing industriale e per uffici nelle Americhe e nella regione APAC. Le valutazioni e altri fattori sono cresciuti dell’8% grazie alle Americhe e all’EMEA. I servizi e i mercati dei capitali sono diminuiti rispettivamente del 2% e del 4%. L’utile netto di 33,7 milioni di dollari per il terzo trimestre del 2024 è aumentato di 67,6 milioni di dollari rispetto alla perdita netta di 33,9 milioni di dollari per il terzo trimestre del 2023. L’utile diluito per azione è stato di 0,14 dollari per il trimestre. L’EBITDA rettificato di 142,5 milioni di dollari è diminuito del 5% rispetto al terzo trimestre del 2023, con un margine EBITDA rettificato dell’8,7% in evoluzione di 72 punti base rispetto al terzo trimestre del 2023. L’utile diluito per azione rettificato è stato di 0,23 dollari per il trimestre. Il 1° agosto 2024, abbiamo completato la vendita di un’attività di servizi non core nelle Americhe, che ha comportato una perdita da cessione di 4,5 milioni di dollari e 17,0 milioni di dollari rispettivamente durante i tre e i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024.

Da inizio anno i ricavi di 6,8 miliardi di dollari per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 sono diminuiti del 2% rispetto ai nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023. La forte crescita del leasing pari al 7% è stata trainata da un’ampia forza in tutti i segmenti, in particolare nelle Americhe. Le valutazioni e altri sono cresciuti del 2% grazie alle Americhe e all’EMEA. I servizi e i mercati dei capitali sono diminuiti rispettivamente del 2% e del 7%. L’utile netto di 18,4 milioni di dollari per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 è aumentato di 123,6 milioni di dollari rispetto alla perdita netta di 105,2 milioni di dollari per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023. L’utile diluito per azione per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 è stato di 0,08 dollari. L’EBITDA rettificato di 359,5 milioni di dollari è aumentato dell’1% rispetto ai nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023, con un margine EBITDA rettificato del 7,6% invariato rispetto allo stesso periodo del 2023. L’utile diluito per azione rettificato di 0,43 dollari è aumentato rispetto a 0,39 dollari per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023. La liquidità netta fornita dalle attività operative è stata di 92,8 milioni di dollari per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024. Il flusso di cassa libero generato per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 pari a 61,1 milioni di dollari ha rappresentato un miglioramento di 146,1 milioni di dollari rispetto all’utilizzo del flusso di cassa libero pari a 85,0 milioni di dollari nei nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023. La liquidità al 30 settembre 2024 era di 1,9 miliardi di dollari, composta dalla disponibilità sulla linea di credito rotativa non utilizzata della Società di 1,1 miliardi di dollari e da disponibilità liquide ed equivalenti di 0,8 miliardi di dollari.

I ricavi di 2,3 miliardi di dollari sono aumentati di 58,2 milioni di dollari o del 3% rispetto ai tre mesi terminati il ​​30 settembre 2023, principalmente guidati dalla crescita dei ricavi di leasing del 13%, con forza nelle Americhe e nell’APAC. Nelle Americhe, i ricavi del leasing sono cresciuti del 16%, principalmente grazie ai forti ricavi degli uffici e dell’industria, come risultato di un maggiore ottimismo aziendale. Inoltre, le valutazioni e gli altri proventi sono aumentati dell’8%. A parziale compensazione di queste tendenze è stato un calo del 4% dei ricavi dei mercati dei capitali, trainato principalmente dall’APAC, poiché la volatilità e l’incertezza nel contesto dei tassi di interesse hanno continuato a mettere a dura prova l’attività di vendita di investimenti. I ricavi derivanti dai servizi sono diminuiti del 2% e i rimborsi contrattuali lordi sono aumentati del 2% a causa dei cambiamenti nel mix di clienti e della vendita di un’attività di servizi non core avvenuta il 1° agosto 2024.

I costi dei servizi di 1,9 miliardi di dollari sono aumentati di 29,7 milioni di dollari o del 2% rispetto ai tre mesi terminati il ​​30 settembre 2023, principalmente guidati da un aumento dei costi del lavoro di circa 83 milioni di dollari, comprese commissioni più elevate a seguito di maggiori ricavi di leasing, parzialmente compensati dal calo in materiali di consumo di terze parti e costi di subappaltatori per circa 40 milioni di dollari, a seguito di minori ricavi da servizi. Il costo dei servizi forniti ai clienti è aumentato dell’1% e il costo dei rimborsi contrattuali lordi è aumentato del 2%.

Le spese operative, amministrative e di altro tipo, pari a 314,2 milioni di dollari, sono aumentate di 13,3 milioni di dollari o del 4% rispetto ai tre mesi chiusi al 30 settembre 2023, spinte da maggiori costi del lavoro dovuti alla tempistica degli aumenti degli aggiustamenti degli incentivi nel terzo trimestre del 2023, parzialmente compensati da le nostre iniziative di risparmio sui costi. Gli oneri di ristrutturazione, svalutazione e correlati pari a 14,1 milioni di dollari sono aumentati di 4,9 milioni di dollari rispetto ai tre mesi chiusi al 30 settembre 2023, principalmente a causa di un’ulteriore perdita da cessione di 4,5 milioni di dollari rilevata nel terzo trimestre del 2024 relativa alla vendita di un’attività di servizi non essenziali. affari nelle Americhe.

L’utile netto è stato di 33,7 milioni di dollari per i tre mesi terminati il ​​30 settembre 2024 rispetto alla perdita netta di 33,9 milioni di dollari per i tre mesi terminati il ​​30 settembre 2023. Il margine di utile netto è stato dell’1,4% rispetto al margine di perdita netta dell’1,5% per i tre mesi terminati il ​​30 settembre 2024. 30 settembre 2023. L’aumento di 67,6 milioni di dollari dell’utile netto è stato determinato dalla crescita della nostra linea di servizi di leasing, dall’impatto delle nostre iniziative di risparmio sui costi, un guadagno una tantum dai proventi assicurativi e minori perdite sui nostri investimenti al valore equo. Inoltre, una perdita sull’estinzione del debito sostenuta nel 2023 ha contribuito al miglioramento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Queste tendenze favorevoli sono state parzialmente compensate dal calo delle nostre linee di servizio Servizi e Mercati dei capitali, da maggiori incentivi e dalla perdita di disposizione rilevata nel terzo trimestre del 2024.

L’EBITDA rettificato di 142,5 milioni di dollari è diminuito di 7,5 milioni di dollari o del 5% rispetto ai tre mesi terminati il ​​30 settembre 2023, guidato dagli stessi fattori che influiscono sull’utile netto di cui sopra, ad eccezione del guadagno derivante dai proventi assicurativi e delle perdite nette non realizzate sui nostri investimenti al valore equo , perdita da cessione e perdita da estinzione del debito sostenute nel periodo dell’anno precedente. Il margine EBITDA rettificato, misurato rispetto ai ricavi derivanti dalle tariffe delle linee di servizio, dell’8,7% è diminuito di 72 punti base rispetto al terzo trimestre del 2023.

I ricavi di 6,8 miliardi di dollari sono diminuiti di 124,3 milioni di dollari o del 2% rispetto ai nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023, guidati dalle Americhe e dall’EMEA che sono diminuiti rispettivamente del 3% e del 3%, parzialmente compensati dalla crescita nell’APAC del 7%. Questo calo è stato causato principalmente dalla diminuzione dei ricavi da servizi e da contratti rimborsabili lordi rispettivamente del 2% e del 5%, a causa dei cambiamenti nel mix di clienti. I ricavi dei mercati dei capitali sono diminuiti del 7%, guidati da un calo del 9% nelle Americhe, poiché la volatilità e l’incertezza nel contesto dei tassi di interesse hanno continuato a mettere a dura prova l’attività di vendita di investimenti nella prima metà del 2024. A compensare parzialmente queste tendenze è stata la crescita del 7% dei ricavi del leasing. rispetto ai nove mesi chiusi al 30 settembre 2023, trainato da un’ampia forza in tutti i segmenti, principalmente nei settori industriale e degli uffici. Anche le valutazioni e gli altri proventi sono aumentati del 2%.

I costi per servizi, pari a 5,6 miliardi di dollari, sono diminuiti di 148,7 milioni di dollari o del 3% rispetto ai nove mesi chiusi al 30 settembre 2023, principalmente a causa di una diminuzione dei materiali di consumo di terze parti e dei costi dei subappaltatori di circa 189 milioni di dollari, parzialmente compensata da un aumento dell’occupazione costi di circa 52 milioni di dollari. Il costo dei servizi forniti ai clienti è diminuito dell’1% e il costo dei rimborsi contrattuali lordi è diminuito del 5%, trainato dalle Americhe, a causa dei cambiamenti nel mix di clienti. I costi totali dei servizi come percentuale dei ricavi totali sono stati dell’82% per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 rispetto all’83% per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023.

Le spese operative, amministrative e di altro tipo, pari a 904,4 milioni di dollari, sono diminuite di 41,3 milioni di dollari, ovvero del 4%, rispetto ai nove mesi chiusi al 30 settembre 2023, spinti dall’impatto delle nostre iniziative di risparmio sui costi, realizzate principalmente come riduzione dei costi del personale. Inoltre, nel mese di giugno 2023, la Società ha sostenuto una commissione di servizio per passività di 11,3 milioni di dollari in relazione alla modifica e all’estensione del nostro programma di cartolarizzazione dei conti clienti. Le spese operative, amministrative e di altro tipo in percentuale dei ricavi totali sono state del 13% per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2024 rispetto al 14% per i nove mesi terminati il ​​30 settembre 2023.