FREY ha raggiunto un’altra importante pietra miliare nel suo percorso di sviluppo europeo, firmando un accordo di partnership strategica del valore di 650 milioni di euro con Cale Street, focalizzato sugli investimenti in outlet premium in tutta Europa. L’alleanza prevede l’acquisizione di tre dei più emblematici centri commerciali italiani per 410 milioni di euro da fondi gestiti da Blackstone. Parallelamente, FREY acquisisce Land of Fashion, la piattaforma italiana che gestisce questi asset, consolidando così la sua posizione tra i primi 3 operatori di outlet in Europa.
FREY ha appena firmato un accordo di partnership strategica con Cale Street nell’ambito di un’iniziativa volta ad accelerare il suo sviluppo nel vivace mercato degli outlet premium. Cale Street è una società di investimenti e finanza immobiliare fondata nel 2014, in partnership con il Kuwait Investment Office, la sede londinese della Kuwait Investment Authority, il primo fondo sovrano al mondo, fondato nel 1953. In questo caso, la partnership FREY / Cale Street sta acquistando tre outlet premium in Italia per 410 milioni di euro da fondi gestiti da Blackstone. Questa opportunità di crescita aumenta l’esposizione di FREY a queste destinazioni per lo shopping all’aperto, che offrono ai consumatori un accesso esclusivo a marchi premium ai migliori prezzi, oltre a un’esperienza di shopping unica nel suo genere. Anche il Designer Outlet Berlin viene conferito alla joint venture FREY / Cale Street, il cui scopo è quello di valutare altre opportunità di acquisizione in tutta Europa. FREY detiene una partecipazione di maggioranza in questa joint venture, che sarà consolidata integralmente nel suo bilancio consolidato.
Franciacorta Village è un emblematico outlet di design, classificato tra i 5 migliori outlet d’Italia e situato nel nord Italia, vicino a Milano. Con oltre 180 boutique e una GLA di circa 37.000 mq, beneficia di un bacino d’utenza eccezionale, composto da consumatori sia locali che regionali. È tra gli outlet più vivaci del Paese grazie alla sua architettura open-air, ai recenti ampliamenti e all’offerta incentrata sui grandi marchi internazionali.
Valdichiana Village si trova tra Firenze e Siena, nel cuore della Toscana, ed è un’iconica destinazione per lo shopping in una delle regioni turistiche più amate d’Italia. Con una GLA di oltre 31.000 mq e oltre 130 boutique, la sua clientela è composta da consumatori sia locali che internazionali. È un vero e proprio polo commerciale, con la sua architettura tipicamente toscana e la posizione strategica lungo le principali arterie che collegano Roma, Perugia e le zone vinicole della Toscana.
Palmanova Village è situato in una posizione ideale tra Venezia, Austria e Slovenia e la sua posizione strategica gli consente di attrarre sia consumatori locali che internazionali. Il centro vanta una GLA di oltre 22.000 mq e 91 boutique e sta vivendo un boom insieme a un costante aumento del traffico. Il suo bacino di utenza supera i 3,7 milioni di abitanti e ha un grande potenziale di ulteriore sviluppo. Questi tre siti hanno accolto circa 11 milioni di visitatori e i loro marchi partner hanno generato oltre 360 milioni di euro di vendite. Una volta completate queste transazioni e le cessioni di attività previste per la seconda metà del 2025, la politica finanziaria di FREY rimarrà conservativa con un rapporto LTV inferiore al 45%.
FREY, attraverso la sua controllata ROS, acquisisce contestualmente Land of Fashion, una piattaforma specializzata nella gestione di outlet premium e che gestisce cinque di questi outlet in Italia, inclusi i tre che FREY sta acquisendo. Dopo l’acquisizione di Designer Outlet Berlin e ora di Land of Fashion, il Gruppo FREY si classificherà tra i primi 3 gestori di outlet in Europa, con circa 400.000 mq in gestione. Questa posizione di leadership rafforzerà i suoi rapporti con i marchi premium e offrirà a questi marchi l’opportunità di distribuirsi negli outlet più selezionati d’Europa.
Antoine Frey, Presidente e Amministratore Delegato di FREY, ha commentato così le operazioni: “FREY si colloca ora tra i primi 3 operatori di outlet in Europa. Questo rappresenta il culmine di una strategia consapevole e perfettamente eseguita, composta da una partnership di prim’ordine, l’acquisizione di tre asset premium e una piattaforma di gestione patrimoniale rafforzata. L’Italia è il più grande mercato outlet dell’Europa continentale, in cui i marchi di fascia più alta del mondo si relazionano con una clientela locale esigente e fedele, con un notevole potere d’acquisto. È anche un mercato con profonde radici nella cultura del retail e un’enorme propensione per lo shopping all’aria aperta, servizi di alta qualità e prodotti premium. Queste transazioni ampliano la presenza europea di FREY e danno ulteriore impulso al suo profilo di crescita, rafforzando al contempo il suo modello di retail sostenibile.”
