Kryalos SGR è subentrata nella gestione di un fondo immobiliare esistente dedicato ad investimenti nella logistica last-mile, nell’ambito di due più ampie operazioni di acquisizione di quote da parte di fondi riconducibili a Blackstone.
Subentrando nella gestione di un fondo esistente, il Fondo, ridenominato Orione, ha acquisito la proprietà di due immobili localizzati a Origgio (VA) e Settimo Torinese (TO), con una superficie complessiva di circa 41.000 mq. Entrambi gli asset risultano locati a primari operatori di elevato standing.
Successivamente il Fondo Orione ha completato l’acquisizione di due ulteriori immobili situati a Pioltello (MI) e Veggiano (PD), per una GLA complessiva di circa 32.000 mq. L’immobile di Pioltello sarà, inoltre, interessato da un importante capex plan finalizzato all’allineamento ai più alti standard costruttivi ed ambientali.
A seguito di queste acquisizioni, il Fondo Orione arriva a detenere un portafoglio di oltre 70.000 mq e consolida la propria presenza nel mercato italiano della logistica last-mile. Tutti gli immobili sono ubicati in aree logistiche strategiche, caratterizzate dalla prossimità ai principali corridoi autostradali del Nord Italia e da un’elevata accessibilità ai principali hub distributivi nazionali e internazionali.
“Siamo molto soddisfatti di queste operazioni, che rafforzano il posizionamento di Kryalos in un segmento della logistica sempre più centrale per le catene di approvvigionamento. Gli immobili acquisiti rispondono alle esigenze degli operatori, combinando ubicazioni strategiche nel Nord Italia, prossimità ai principali assi autostradali, buona accessibilità agli hub distributivi e ai principali centri urbani, oltre a caratteristiche progettate per supportare le necessità operative. La presenza di conduttori di primario standing e la visibilità dei flussi di reddito locativi contribuiscono inoltre alla solidità dell’investimento” – afferma Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management di Kryalos. “Con il Fondo Orione riaffermiamo il nostro impegno nella logistica di prossimità, un comparto sostenuto dall’evoluzione dei modelli distributivi, dalla razionalizzazione delle reti di trasporto e dalla crescente necessità delle imprese di disporre di piattaforme efficienti a servizio dei principali bacini di consumo”.
