Silver Fir Capital rafforza la propria presenza nel settore retail italiano attraverso la costituzione del nuovo fondo di investimento M-Core Fund I ed il subentro nella gestione del fondo Panther, entrambi riconducibili al gruppo MCore.
Il portafoglio di M-Core Fund I comprende il centro commerciale Grande Cuneo, in Piemonte e Grande Sud a Giugliano in Campania, nell’area metropolitana di Napoli. Il fondo Panther include invece il retail park Brinpark, a Brindisi.
Complessivamente, i tre asset offrono circa 160 unità retail su 70.000 mq di GLA, registrano una piena occupazione e hanno attratto oltre 11 milioni di visitatori nel 2024. Tra i principali tenant figurano Primark, Inditex, Decathlon, H&M, JD Sports, MediaWorld e McDonald’s.
«Questa operazione riflette la nostra convinzione nel valore degli immobili retail ben posizionati, in grado di servire bacini di utenza consolidati. Rafforza inoltre il nostro modello di investimento, basato su acquisizioni selettive, gestione attiva e creazione di valore nel lungo periodo» – ha dichiarato Lorenzo Baroni, CEO di Silver Fir Capital.
Grande Cuneo unisce un centro commerciale ed un retail park, servendo un bacino di utenza di circa 178.000 persone entro 30 minuti di auto, senza concorrenza diretta entro 10 minuti.
Grande Sud si è affermato come la principale destinazione dello shopping per l’area settentrionale della città metropolitana di Napoli, con un bacino di utenza di quasi 1,2 milioni di persone entro 30 minuti e un’ottima accessibilità grazie all’Asse Mediano.
Brinpark, retail park strategicamente collocato a Brindisi, serve un bacino di utenza di circa 650.000 persone entro 30 minuti di auto.
Questi tre asset si collocano tra le destinazioni retail più solide delle rispettive regioni, caratterizzate da un’occupazione quasi totale, una comprovata capacità di attrarre flussi di visitatori e la presenza di tenant di primaria qualità.
L’operazione conferma la strategia di lungo periodo di Silver Fir Capital nel settore retail italiano, focalizzata su asset ben locati e in grado di servire bacini di utenza consolidati.
