P3 Group ha registrato un aumento del 17% del NOI a 493 milioni di euro, attribuito all’espansione del portafoglio e all’aumento dei livelli di affitto. Su base like-for-like, il NOI è aumentato del 5%, guidato dall’indicizzazione dei contratti di locazione e da forti spread di ri-locazione, con nuovi canoni effettivi in media superiori del 21% rispetto ai contratti di locazione precedenti sullo stesso spazio. È stato raggiunto un margine EBITDA migliorato dell’85%, che riflette l’attenzione strategica dell’azienda sulla crescita, l’efficiente ri-locazione e l’efficienza operativa.
Il portafoglio di asset di P3 è cresciuto fino a circa 9,7 milioni di mq di superficie lorda affittabile, mantenendo al contempo un tasso di occupazione LFL complessivo elevato del 98%. In totale, circa 1.300 mila mq sono stati aggiunti tramite acquisizioni e sviluppi completati, compensati da alcune cessioni minori. Il portafoglio dell’azienda rimane orientato verso l’Europa occidentale, con circa il 60% delle attività basate nell’Europa occidentale e il restante 40% nell’Europa centrale e orientale.
Nel periodo di riferimento, P3 ha completato diverse transazioni chiave, tra cui 18 attività redditizie in Germania, Repubblica Ceca e Italia, aggiungendo circa circa 500mila mq al suo portafoglio. L’azienda ha completato 23 sviluppi in tutta Europa con un totale di circa 800mila mq GLA. P3 mostra un continuo slancio nella pipeline di sviluppo con 11 progetti in costruzione, per un totale di circa 410mila mq GLA.
Frank Pörschke, CEO di P3, ha commentato: “Nonostante le incertezze economiche in corso, i venti favorevoli strutturali nel settore immobiliare logistico rimangono forti. Nel 2024, abbiamo navigato con successo nel panorama macroeconomico, ottenendo una crescita degli affitti e acquisizioni strategiche per portare il valore del nostro portafoglio a 10 miliardi di euro. La nostra capacità di mantenere alti tassi di occupazione e di fornire solide prestazioni operative sottolinea la resilienza e la visione strategica a lungo termine di P3. Continuiamo a concentrarci sulla crescita sostenibile, l’eccellenza operativa e la gestione disciplinata del capitale per creare valore duraturo per i nostri stakeholder”.
Thilo Kusch, CFO di P3, ha aggiunto: “P3 ha registrato una solida performance finanziaria nel 2024, evidenziata da un aumento del 17% del reddito operativo netto e da un ulteriore miglioramento del margine EBITDA dell’85%. Questi risultati riflettono il nostro approccio disciplinato alla crescita, strategie di ri-leasing efficienti e una gestione finanziaria prudente. Continuiamo a mostrare accesso al capitale con 1,57 miliardi di euro di nuovo debito raccolto nel 2024, tra cui due emissioni di obbligazioni verdi notevolmente sovra-sottoscritte a febbraio e settembre. Abbiamo mantenuto una forte liquidità di 1,0 miliardi di euro a fine anno. Con una struttura del capitale stabile e il continuo supporto del nostro azionista, rimaniamo ben posizionati per guidare una crescita sostenibile e la creazione di valore a lungo termine”.
Mercati favorevoli per gli occupanti, insieme a una gestione prudente e proattiva del portafoglio, hanno consentito a P3 di mantenere un’elevata occupazione LFL del 98% e livelli di affitto crescenti, oltre a livelli di indicizzazione elevati e continui, poiché il 96% degli affitti è legato all’inflazione.
E’ aumentato del 17% del reddito operativo netto a 493 milioni di euro guidato da una forte crescita like-for-like del +5%, acquisizioni e sviluppi completati.
Il margine EBITDA è ulteriormente migliorato all’85% e l’EBITDA a 430 milioni di euro come risultato della crescita del portafoglio e dell’attenzione ai processi efficienti. Record di 2,2 milioni di mq affittati nel 2024 guidato sia dai rinnovi che dai nuovi contratti di locazione.
Migliorato dell’1,5% della rivalutazione like-for-like del portafoglio operativo guidato dalla crescita ERV. Slancio continuo nella pipeline di sviluppo con 11 progetti in costruzione, per un totale di circa 410mila mq GLA.
Forte liquidità disponibile di circa 1 miliardi di euro. Due emissioni di obbligazioni verdi significativamente sovra sottoscritte a febbraio e settembre per un totale di 1,1 miliardi di euro con prezzi a spread di credito interessanti e cedole fisse rispettivamente del 4,625% e del 4%.
