P3 ha completato la costruzione della struttura del suo sviluppo a Zigoitia. Il nuovo parco logistico, situato a Etxabarri Ibiña, sarà il secondo più grande dei Paesi Baschi e il suo completamento è previsto per la seconda metà del 2025.
Il progetto, i cui lavori procedono secondo i piani, consisterà in una piattaforma modulare di 43.027 mq su un terreno di 70.290 mq. Con tutti i pilastri e la struttura al loro posto, i lavori di costruzione sono stati completati per oltre il 30%. MAGNA Industrial sta guidando lo sviluppo e la costruzione dell’edificio, che sarà divisibile e modulare in spazi di 21.000 mq, 8.000 mq, 7.000 mq e 6.000 mq, oltre agli uffici.
Inoltre, i consulenti immobiliari CBRE e Azet sono incaricati della commercializzazione di P3 Zigoitia. Sono già stati avviati colloqui preliminari con potenziali interessati.
Luis Gimenez, di P3 in Spagna, ha spiegato che “stiamo per promuovere un nuovo progetto a Vitoria, in un mercato come quello dei Paesi Baschi, che ha un vecchio stock; una domanda potenziale guidata dall’industria, dall’automotive e dagli operatori 3PL; e un interessante effetto di confine con la Francia e il resto dei mercati europei. In qualità di sviluppatore di asset logistici leader in Europa, siamo fermamente convinti che il nostro progetto avrà molto successo”.
Da parte sua, Javier Pérez di MAGNA ha sottolineato che “si tratta di una piattaforma logistica multi-tenant con la capacità di ospitare fino a 4 inquilini e che dispone dei più recenti adattamenti alle nuove normative antincendio degli stabilimenti industriali, offrendo un rischio elevato 7. Sarà consegnata con le più recenti specifiche di mercato, come pavimenti ad alta resistenza, illuminazione naturale e a LED, coperture ad alta impermeabilità, nonché un’ampia potenza elettrica disponibile”.
Alejandro Izquierdo di Azet ha sottolineato che “il P3 Zigoitia si trova in una zona privilegiata all’interno dell’area di influenza di Vitoria. Ha un accesso diretto imbattibile alla capitale dell’Alava, così come alle principali infrastrutture del nord della penisola iberica. Il magazzino si distingue anche per la sua vicinanza al quarto aeroporto cargo più importante della Spagna”.
Infine, Enrique Cuevas di CBRE ha concluso che “il nuovo sviluppo P3 all’avanguardia a Zigoitia diventerà realtà in un momento di crescente attività nella provincia di Alava e nei Paesi Baschi. Noi di CBRE vediamo che gli operatori logistici, le industrie, gli utenti finali e i rivenditori cercano attivamente spazi logistici sempre più esigenti, sia in termini di qualità che di sostenibilità e adattabilità”.
La piattaforma logistica sarà una delle più moderne dei Paesi Baschi e offrirà ai suoi inquilini le migliori strutture in termini di utilizzo dello spazio, operatività ed efficienza energetica.
Avrà la certificazione BREEAM Excellent, un esigente accreditamento internazionale che garantisce la sostenibilità dell’edificio. L’intero sito sarà dotato di illuminazione a LED e avrà un impianto fotovoltaico con una potenza fino a 428 KW.
Il P3 Zigoitia, a differenza di altri progetti della zona, sarà in grado di adattare le sue strutture al rischio elevato 7, che influisce direttamente sul carico di incendio e sul tipo di prodotto che può essere immagazzinato.
P3 Zigoitia si trova in un’area chiave per la distribuzione del nord della penisola e del sud della Francia: a soli 3,5 km dall’aeroporto internazionale di Vitoria-Foronda, il quarto con il maggior volume di merci trasportate in Spagna, a 70 km dal porto di Bilbao e nel cuore dell’hub di trasporto regionale.
Il parco logistico ha accesso diretto a infrastrutture come la A-1, la AP-1 e la N-622, che collega con Bilbao. Dispone inoltre di ottimi collegamenti con le principali infrastrutture ferroviarie, come il Corridoio Atlantico e il Corridoio Mediterraneo, che collega la Spagna con gli hub di distribuzione regionali in Portogallo, Francia e Germania.
