P3 Logistic Parks ha chiuso ieri l’acquisizione di un portafoglio di immobili logistici a Getafe.
Il portafoglio comprende quattro fasi che integrano un totale di nove beni, con una superficie lorda affittabile di 122.000 mq. Comprende otto magazzini logistici e una piattaforma di parcheggio multilivello per veicoli elettrici per le consegne. Si tratta di strutture moderne e di recente costruzione, progettate con i più elevati standard tecnici e funzionali. Tutti i magazzini presentano specifiche adeguate alle attuali esigenze del settore logistico, tra cui ampie superfici libere, altezze ottimizzate dei soffitti, banchine di carico e soluzioni efficienti per le operazioni dell’ultimo miglio.
Gli asset sono situati in posizione strategica all’interno del polo logistico di Los Gavilanes, situato nel primo anello logistico di Madrid, a soli 17 km a sud del centro città. Grazie all’accesso diretto alle principali arterie di trasporto, come le autostrade A-4 e M-50, questa posizione privilegiata offre una connettività eccezionale. Essendo uno degli hub di distribuzione più consolidati e strategicamente posizionati nella Zona Centrale, Los Gavilanes è particolarmente adatto alla logistica dell’ultimo miglio all’interno dell’area metropolitana di Madrid.
Il portafoglio vanta un tasso di occupazione molto elevato con contratti di locazione attivi. Tra i locatari figurano aziende come Amazon, Carrefour e MCR Info Electronic.
Javier Mérida, amministratore delegato di P3 Spagna, ha spiegato: “P3 combina i propri sviluppi con l’acquisizione di asset di alto valore in posizioni strategiche come il parco logistico di Los Gavilanes, che è diventato un hub di distribuzione chiave nel cuore della penisola iberica. Questa transazione riflette l’impegno della società nel mercato logistico spagnolo e la sua volontà di continuare a crescere in modo sostenibile, incorporando proprietà moderne e creando valore per i nostri locatari”.
P3 è stata assistita in questa transazione da Group-IPS, Garrigues e PwC.
Con l’acquisizione di questo portafoglio, P3 gestisce ora un portafoglio di 36 asset logistici in Spagna, con una GLA di 994.000 mq, 43.000 mq in costruzione e 285.000 mq di terreno per lo sviluppo futuro. Con una solida base di clienti e una forte presenza nella Zona Central, in Catalogna, nei Paesi Baschi e nella Comunità Valenciana, la Spagna è un mercato strategico per le operazioni paneuropee di P3. L’azienda ha recentemente annunciato la futura costruzione di un magazzino di 50.000 mq a Manresa, di un asset di 113.000 mq a Reus e di un altro in fase di completamento a Zigoitia di 43.000 mq, oltre alla prima versione di ristrutturazione di un asset logistico in Spagna, situato ad Abrera.
