CBRE ha assistito Arona Commercial & Business Center, società immobiliare interamente controllata al 100% da COOP Lombardia, nella vendita di un complesso immobiliare a Vastint Italia, player specializzato nell’investimento, sviluppo e gestione immobiliare di lungo termine.
L’asset, situato in Via Arona 15 a Milano, a breve distanza dal distretto di CityLife, è caratterizzato da una destinazione d’uso mista retail e office, un occupancy elevata, e una superficie complessiva di circa 18.000 mq.
Realizzato negli anni Sessanta e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione effettuati in anni recenti, il complesso si articola su tre livelli fuori terra e un piano interrato, con una dotazione di circa 280 posti auto coperti. Il piano terra ospita un articolato mix di attività commerciali e servizi, inclusa un’offerta Food & Beverage, mentre i livelli superiori accolgono spazi direzionali che ospitano da aziende di primario standing, oltre a servizi dedicati alla comunità e ai lavoratori, tra cui un asilo nido.
Uno degli elementi distintivi dell’asset è la sua posizione strategica all’interno del mercato milanese. Situato a pochi passi da CityLife, uno dei principali poli direzionali e lifestyle della città, l’immobile beneficia di un’elevata accessibilità grazie alla vicinanza alla linea metropolitana M5 e ai collegamenti ferroviari suburbani. Il bacino di utenza di riferimento comprende circa 1,8 milioni di abitanti raggiungibili in meno di 20 minuti di auto, con livelli di reddito e consumi pro capite superiori alla media nazionale.
“Le strategie di investimento privilegiano oggi asset capaci di coniugare qualità, diversificazione e prospettive di crescita. Gli immobili mixed-use rispondono pienamente a questi requisiti, offrendo una maggiore resilienza ai cicli di mercato e una capacità distintiva di intercettare l’evoluzione della domanda urbana”, commenta Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE.
“Nel processo di vendita abbiamo lavorato per valorizzare le peculiarità dell’asset e individuare un acquirente con una visione di lungo periodo, in grado di accompagnarne il percorso di sviluppo e rafforzarne il posizionamento in un contesto urbano in continua evoluzione come l’area di CityLife”, aggiunge Stefano Nicolini, Associate Director, Capital Markets Office Italy di CBRE.
